重庆华牧资产经营管理有限公司

关于金和苑房屋公开招租文件

重庆华牧资产经营管理有限公司对位于金开大道1002号的权属门面房屋进行公开招租，现就招租有关事宜公告如下：

一、招租范围

1.重庆经济技术开发区北区金开大道1002号1、2栋1-1-12，面积132.2㎡；招租最低控制价：78元/㎡.月。

2.重庆经济技术开发区北区金开大道1002号1、2栋1-1-23，面积137.29㎡；招租最低控制价：78元/㎡.月。

3.重庆经济技术开发区北区金开大道1002号1、2栋1-1-19，面积195.4㎡；招租最低控制价：74元/㎡.月。

4.重庆经济技术开发区北区金开大道1002号1、2栋1-1-20，面积191.8㎡；招租最低控制价：74元/㎡.月。

5.重庆经济技术开发区北区金开大道1002号1、2栋1-1-21，面积191.8㎡；招租最低控制价：74元/㎡.月。

二、招租单位：重庆华牧资产经营管理有限公司（以下简称“公司”）

三、招租方式：公开招租

四、招租要求：

（一）租赁期限：3年

（二）租金递增方式：从第2年开始，每年的租金在上一年的基础上递增3%

（三）以现租赁方退租撤离后的房屋现状招租，整改装修自行负责，装修不得破坏房屋结构和外墙，接受产权方的监督管理；涉汲物业管理的相关费用及管理事项，投标人自行向房屋所在地的物业管理方咨询；经营范围需征得产权方的同意。

（四）履约保证金：三个月租金（签订合同时缴纳），若原租赁方续租，按新标准缴纳房屋保证金，原缴纳的房屋保证金可用于抵缴新的房屋保证金或租金。

（五）支付方式：按季度为缴纳租金周期，先缴后使用（签订合同时缴纳），缴纳时间为每租赁季度结束之前的15个自然日内缴纳下一个季度的租赁租金，如遇节假日顺延。

四、招租文件发布

（一）时间：2022年3月16日至2022年3月31日

（二）网上发布：招租文件在市农投集团网站、公司网站、市种畜场网站、58同城发布。

（三）招租文件获取方式：公司资产运营部登记领取

（四）投标截止时间：2022年4月6日北京时间16:00

（五）开标时间：2022年4月13日北京时间9:30（暂定）

（六）开标地点：重庆市江北区观音桥建新东路3号百业兴大厦4楼公司会议室

（七）现场踏勘

独立踏勘现场，不集中组织踏勘现场。

投标人自行踏勘现场，在投标截止时间之前自行对现场进行踏勘、询问，无论投标人是否踏勘过现场，均被视为在投标截止时间之前已踏勘过现场，对房屋现状已完全了解。

五、咨询

    投标人在投标截止时间之前自行向公司运营部咨询相关信息。

六、投标要求

（一）投标人为独立法人的

公司营业执照复印件1份；法定代表人身份证明1份；法人代表授权委托书1份；经办人身份证复印件1份；投标书1份等，以上资料均需加盖公章。

（二）投标人为自然人的

身份证复印件1份（开标时与身份证原件核对）；投标书1份。

（三）投标保证金

投标人投标时需向公司缴纳每个招租标的物人民币5000元（大写：伍仟元整）投标保证金，在开标投标后15个工作日内退还除中标人外的其他投标保证金（保证金不计利息），中标人所缴纳的保证金由公司无息入账，租赁合同签订后10个工作日内退还中标人，中标人如放弃签订合同，则视为违约，即保证金不予退还。

（四）以房屋产权证号为租赁主体，投标人可选择1个或1个以上产权证的房屋进行承租，承租人可为1人或1人以上。

（五）投标费用

投标人在编制标书以及投标过程中所发生的一切费用均自行承担。

七、评标

（一）评标方法

采取价高者中标

（二）确定中标人

1.投标报价最高者为第一中标人，以此类推，确定中标人顺序，并按顺序作为中标的顺序。

2、同等条件下，原租赁方优先中标。

八、废标

（一）未按时参加开标会的；

（二）投标人不得串通投标或采取不正当的手段骗取中标。若有类似情况出现，经招租方查证属实后，投标人中标无效，并不退还缴纳的投标保证金；

（三）投标报价低于最低控制价的视为废标；

（四）法律、法规规定的其他无效情形；

（五）废标招标人不退还投标人缴纳的投标保证金。

九、联系方式

比选人：重庆华牧资产经营管理有限公司

联系人：张女士；电话：13594681034

刘先生；电话：18580104963

招租文件中内容不详尽或概念不清部分，归招标方统一解释。

                            重庆华牧资产经营管理有限公司

                                                                                                          2022年3月14日